楼价高位争持CCL微弹0.26%

2019-12-24


  图:本港楼价反覆高位争持

  【大公报讯】社∞会紧张气氛未有缓和迹象,楼价走势也反覆上落。反映楼价走╩势的中原城市◤领先指数CCL,回·落两周后反弹0.26%报189.43点,4大指数全线≠报升,中原料楼价继续高位争持。

  局势恶劣,楼市独善其身未受影响。CCL√≯连跌两周后ш反弹,最新报189.43点,按周升0.26%。另反映↗大型屋苑领先●·指数(CCL Mass)报19ↅ1.18点,按周上升0.3%;中小型Υ★单位报1Ж89.47点,〤按周上升0.27%;而大型单位报189.26ミ点,按▷周上升0.18%,4大指数全线报升。中原地产研究部高级联∽席董事黄良昇指,楼价将会继续在高位争*持兼窄幅上落,CCL继续企稳於≈190点上下。

  至於4大分区指数,亦连〥续两周录⊙得三升一跌№。黄良昇╢指,九龙本周最新↹报187.56点,按周升0.08%,连升3周,反映启德新±〇地王有利Ф九龙区楼价上升;新界东报202.27点۞,╫按周Ψ升1.10%↕,同为连升3周;港岛结束两周连跌,最新报198.27点,▋按周升1.76%;不过,新界西则按周下跌1.61%至169.67▲点。

 ۩๑ З中原区域营业经理伍庭辉表示,屯门大兴花园二期2座中层H室,实用面积419方呎,2房间隔,上月放盘叫价590万元,自元朗暴力事件后,业主怕波及楼市,故减87万元或近15%,以503万元沽货,呎价1.2万元。原业主2013年6月以282万元购入单位,持货约6年,帐面获利221万元,物业升值约7Ⅱ◈8%。

  灏景湾卖∩转租每月3.1万

  个别卖盘转租。中原地产青У衣城分行区域营业经理陈辉麟表示,受政治因素影响,青衣区买卖成交淡静,租务市场亦只录得零星成交,个别业主见市况静局,▁▂▃▄转卖为租。其中灏景湾2座高层H室,实用面积826方呎,三房套房连储物۩房间隔,业主原本叫⌒价1500万元放售单位,但见近期市况淡静,买卖盘乏▊人问津,决定改为放租,☺☻新近以3.1万元租出,呎租37.5元。据悉,业主於1997年中以760万元一手买入,∥持货22『年,回⿷报Я高达▌4.9厘。